維修消防設施，應急時(shí)可直接啟用維修基金。6月14日，沈陽(yáng)市高層建筑消防安全管理媒體見(jiàn)面會(huì )舉行，會(huì )上公布了《沈陽(yáng)市高層建筑消防安全管理規定（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規定》）。

    沈有高層建筑4333座全國第8

    《規定》所稱(chēng)高層建筑，是指已投入使用的建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層公共建筑。照這一標準，沈陽(yáng)有高層建筑4333座，排名全球24位，全國第8位，位居東北三省第一名，其中在建的568米的寶能大廈將成為東北亞第一高樓。

    《規定》明確了高層建筑“誰(shuí)來(lái)管”，明確了各級政府、行業(yè)部門(mén)的高層建筑消防安全監管責任和產(chǎn)權人、使用人、承租人等消防安全主體責任以及和消防安全管理組織的工作職責；明確了高層建筑“怎么管”，明確了違法行為的法律責任、處罰標準；明確了高層建筑“管什么”，突出了高層建筑改擴建、用火用電、消防設施維護保養、消防安全宣傳及應急處置的要求。

    消防設施維修基金納入住宅專(zhuān)項維修資金應急使用管理辦法

    沈陽(yáng)市副市長(cháng)、公安局長(cháng)許文有表示：“高層建筑尤其是住宅小區一旦出現損壞，小區物業(yè)單位無(wú)力承擔維護保養費用，無(wú)專(zhuān)項經(jīng)費來(lái)源已經(jīng)成為全國性普遍問(wèn)題。對此，全市必須改變保障模式，將消防設施維修基金納入《沈陽(yáng)市商品住宅專(zhuān)項維修資金應急使用管理辦法》，保障消防設施維修資金的及時(shí)使用，破解維修資金使用難題。”

    按照相關(guān)規定，此流程由物業(yè)管理單位提出申請，相關(guān)單位現場(chǎng)認定，可直接啟用維修基金，不再需要2/3業(yè)主同意。

    消防設施出現功能障礙由沈陽(yáng)市公安機關(guān)消防機構認定，維修工程竣工后，市、區住宅小區管理辦公室組織業(yè)主委員會(huì )(社區居委會(huì ))、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、施工單位、工程監理單位對維修工程進(jìn)行驗收。維修工程驗收合格后，物業(yè)管理單位可逐級申請列支維修資金。使用住宅專(zhuān)項維修資金的費用，由產(chǎn)權人按各自物業(yè)建筑面積比例分攤。